Sempat Terkoreksi, Bagaimana Nasib Harga Rumah Mewah pada 2022?

JAKARTA, KOMPAS.com - Harga jual rumah secondary market di berbagai kawasan elit Jakarta, seperti Menteng, Pondok Indah, hingga Kelapa Gading sempat terkoreksi signifikan pada tahun lalu.

Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) memproyeksikan pada tahun ini, harga rumah di kawasan elit masih akan mengalami tekanan. Namun demikian, koreksi harga diyakini lebih baik dibanding tahun lalu.

“Paling diskon enggak banyak, cuma 10 persen,” ujar Ketua Umum Arebi Lukas Bong di Jakarta, Rabu (12/1/2022).

Penurunan harga rumah bekas di kawasan elit tergantung oleh kebutuhan dana penjual.

Baca juga: Lelang Rumah Murah di Surabaya, Luas Tanah Lebih dari 100 Meter Persegi

Apabila penjual tidak membutuhkan dana dalam waktu cepat, maka rumah akan dijual dengan harga relatif tinggi. Sementara bila penjual butuh dalam waktu cepat, maka koreksi harga menjadi tidak terhindarkan.

“Daerah elit memang sudah mature, kalau bicara investor masuk nunggu ada harga diskon,” ujar Lukas.

Sementara itu, Ketua Arebi DKI Clement Francis menilai, minat terhadap rumah di kawasan elit bisa saja kembali melesat, jika pekerja dari luar negeri atau ekspatriat berdatangan ke Indonesia.

“Jika pertengahan tahun atau tahun ini mereka kembali dan menyewa di sini maka akan bergairah, tapi itu yang jadi tantangannya,” ucapnya.

Baca juga: Daftar Lelang Rumah Murah di Tangerang, Harga Mulai Rp 100 Jutaan