7 Hal Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Properti

Oleh: Inge Shafa Sekarningrum dan Ikko Anata

KOMPAS.com - Membeli properti menjadi pengalaman yang berbeda-beda pada setiap orangnya. Ada perasaan menyenangkan, namun juga bingung saat mempersiapkan beberapa hal sebelum memutuskan untuk membeli sebuah properti.

Terlebih bagi pasangan yang baru menikah dan para milenial. Pasalnya, membeli properti seperti rumah membutuhkan beberapa tahapan agar properti tersebut diakui sebagai milik pribadi secara legal.

Pada episode “Yang Perlu Dipersiapkan untuk Membeli Properti” dalam siniar CUAN, Adit dan Mbak Djumyati Partawidjaja menjelaskan beberapa hal yang perlu dilakukan saat membeli properti yang dapat diakses melalui dik.si/CUANXDjum_Properti.

Melansir dari TimesProperty, berikut tujuh hal yang perlu diperhatikan sebelum kamu memutuskan untuk membeli properti.

1. Menetapkan Anggaran

Salah satu hal pertama yang bisa kamu lakukan sebelum membeli properti adalah menetapkan anggaran. Menetapkan anggaran merupakan batu loncatan untuk setiap investasi besar dan membutuhkan perencanaan yang tepat.

Untuk memulainya, catat semua pengeluaran dan sumber pendapatan untuk menghitung berapa banyak jumlah yang mungkin bisa kamu sisakan setiap bulan setelah menanggung semua biaya penting untuk kehidupan sehari-hari.

Kamu juga harus mencatat tabungan dan investasi lain untuk menilai jumlah yang dapat dikelola untuk uang muka. Sekarang, kamu dapat menetapkan anggaran yang sesuai.

2. Konsultasi

Jika kamu sudah berencana membeli sebidang tanah atau rumah mandiri, maka uang mukanya akan sangat besar. Oleh karena itu, sangat penting untuk mengelola dana sebelum memulai perburuan properti untuk memastikan kamu berada di jalur yang benar.

Lebih mudah mendapatkan pinjaman untuk membeli properti, namun banyak dokumentasi dan formalitas lain yang terlibat dalam prosesnya. Yang terbaik adalah berkonsultasi dengan petugas pinjaman untuk mendapatkan gambaran yang adil tentang pinjaman yang berhak diterima, tingkat bunga, serta daftar periksa dokumen properti yang diperlukan.

Hal itu akan membantu kamu memahami apakah kamu akan dapat mengelola cicilan bulanan dengan mudah atau tidak. Karena pendapatan bulanan dan tabungan yang dipunya akan berpengaruh pada cicilan ke depannya.

3. Memilih Lokasi

Memilih lokasi yang tepat harus menjadi prioritas berikutnya dalam daftar proses pembelian properti. Properti di lokasi tertentu terbukti lebih menguntungkan dari waktu ke waktu.

Namun, beberapa lokasi tidak berkembang sebanyak itu sehingga tingkat properti sebagian besar tetap stagnan. Harga sewa yang didapat juga tergantung lokasi.

Membeli properti di daerah yang berkembang dengan baik sulit bagi banyak orang. Oleh karena itu, adalah bijaksana untuk memilih opsi terbaik seperti sebuah wilayah yang kemungkinan besar akan makmur beberapa bulan atau satu atau dua tahun ke depan.

Kamu harus melakukan pemeriksaan menyeluruh dan menilai ruang lingkup pertumbuhan sebelum berinvestasi.

4. Kualitas Konstruksi

Kamu tidak mungkin membeli properti tanpa melihat konstruksinya. Apakah pembangun independen atau merupakan bagian dari masyarakat perumahan, sangat penting untuk menilai kualitas konstruksinya.

Banyak pembangun membangun rumah yang tampak menarik dari luar, tetapi kualitas bahan yang digunakan dalam konstruksinya buruk. Kamu bisa lebih cermat lagi untuk memeriksa kualitasnya sebelum memutuskan untuk membeli.

5. Air dan Listrik

Rumah mewah sekalipun tidak akan memberikan kenyamanan jika terjadi kelangkaan air dan seringnya pemadaman listrik di wilayah tersebut. Hal ini bisa menjadi masalah ke depannya, terutama jika kamu memilih untuk tinggal di rumah sendiri.

Jadi, salah satu hal pertama yang harus kamu periksa adalah pasokan air dan listrik di area tersebut.

6. Kebutuhan Perabotan/Renovasi dan Biaya yang Dibutuhkan

Selain hal-hal di atas, kamu juga perlu memikirkan perabotan yang akan dijadikan isi dari sebuah tempat tinggal. Serta, apakah perlu untuk melakukan renovasi. Maka dari itu, penting untuk memikirkannya dan biaya yang akan kamu butuhkan.

7. Pendampingan Hukum

Karena pembelian properti melibatkan jumlah yang besar dan juga risiko, penting untuk mencari panduan hukum seperti advokat dalam hal ini.

Kamu harus mengetahui tentang semua undang-undang dan dokumen hukum yang diperlukan untuk pembelian properti untuk memastikan proses yang lancar dan menghindari masalah di kemudian hari.

Simak pembahasan selengkapnya tentang hal-hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti dalam siniar CUAN episode “Yang Perlu Dipersiapkan untuk Membeli Properti” di Spotify.

Kamu juga bisa mengikuti siniarnya agar tidak tertinggal episode terbaru tentang finansial dan bisnis.