Cara Pintar Mencapai Tujuan Investasi

Kebutuhan keuangan yang ingin dibiayai itu, yang biasa disebut sebagai tujuan investasi. Dan masing-masing orang punya tujuan investasi yang unik. Contoh tujuan investasi yang banyak disebut seperti membiayai pendidikan anak. Tujuan investasi lain yang populer seperti membeli rumah.

Biasanya, menetapkan tujuan investasi ini bukan tugas yang sulit. Kebanyakan orang pasti ingin bisa ketika ditanya keinginannya di masa depan. Namun tidak semua bisa merancang, apalagi menjalankan rencana untuk mencapai tujuan investasinya.

Nah, langkah pertama untuk memastikan Anda bisa mencapai tujuan investasi adalah melakukan self assessment. Tujuan penilaian diri sendiri ini adalah mengukur seberapa siap Anda menjadi investor. Jangan salah, kesiapan berinvestasi tidak ditentukan oleh nilai dana yang Anda miliki saat ini.

Rudiyanto, Head of Operation & Business Development PT Panin Asset Management menuturkan, ukuran kesiapan menjadi investor adalah sehat secara keuangan. Definisi sehat secara keuangan itu adalah memiliki cash flow positif.

Lebih lanjut, seberapa sehat kita secara keuangan bisa diukur dengan menggunakan berbagai rasio keuangan. Seseorang yang melakukan financial check up berarti memperbandingkan rasio yang ia peroleh dengan nilai rata-rata rasio tersebut.

Jika rasio orang itu sudah sama, atau bahkan, lebih baik, dibandingkan dengan rasio standar, baru ia disebut "sehat secara keuangan" dan siap menjadi investor.

Ada empat alat ukur yang lazim dipergunakan dalam financial check up, yaitu persentase utang konsumtif, rasio cicilan, rasio dana darurat dan rasio biaya terhadap pendapatan.

Yang dimaksud utang konsumtif di sini mencakup utang kartu kredit dan kredit tanpa agunan. Standar persentase utang konsumtif adalah 0 persen. Ini berarti, sebelum berinvestasi, Anda wajib melunasi seluruh utang konsumtif yang ada. Untuk alasan apa pun, memiliki utang konsumtif membuat orang tidak sehat secara keuangan, dan tidak layak menjadi investor.

Ada hitung-hitungan yang membenarkan mengapa Anda harus terbebas dari utang konsumtif sebelum bisa menikmati manisnya buah berinvestasi. "Imbal hasil investasi yang tinggi, katakanlah 20 persen hingga 25 persen, tidak berarti lagi, jika Anda masih terkena bunga utang konsumtif, yang besarnya antara 30 persen hingga 40 persen,” tutur Lisa Soemarto, perencana keuangan independen dari Akbar Financial Check Up (AFC).

Rasio cicilan adalah total cicilan bulanan dibagi dengan total pendapatan tetap setiap bulan. Cicilan yang harus disertakan dalam rasio ini seperti cicilan pembelian rumah, apartemen, mobil atau motor. Untuk mendapat predikat sehat secara finansial, seseorang harus memiliki rasio cicilan bulanan paling tinggi 30 persen.

Rasio dana darurat adalah total asset likuid dibagi dengan total biaya tetap per bulan. Total asset likuid antara lain dana kas, tabungan, deposito, giro dan reksadana pasar uang.

Total biaya tetap bulanan adalah seluruh pengeluaran yang sifatnya tetap setiap bulan seperti biaya sewa, listrik, biaya makan dan minum, uang sekolah anak-anak, biaya transportasi dan biaya tetap lainnya yang tidak dapat dihemat lagi. Standar rasio dana darurat adalah 6 kali untuk mereka yang berstatus lajang, dan 12 kali untuk mereka yang sudah berkeluarga.

Terakhir, rasio biaya terhadap pendapatan diperoleh dari membagi total biaya tetap bulanan dengan total pendapatan tetap bulanan. Standar rasio ini adalah kurang dari 1. Artinya, gaya hidup sehat adalah gaya hidup di mana seluruh pengeluaran yang sifatnya tetap dapat dicover dari pendapatan yang sifatnya juga tetap.

Nah, jika rasio ini lebih dari 1, berarti Anda perlu menyesuaikan gaya hidup. Ada cara yang bisa ditempuh, yaitu meningkatkan pendapatan tetap, atau menurunkan pengeluaran yang sifatnya tetap.