Begini Cara Memanfaatkan DP Rumah yang Sedang Turun

JAKARTA, KOMPAS.com - Keberadaan sebuah rumah bagi para pasangan muda yang baru menikah, adalah salah satu hal yang penting yang akan menunjang masa depan mereka.

Memiliki rumah sendiri, dalam artian tidak mengikuti orang tua lagi, tentunya akan lebih baik untuk pendewasaan dalam rumah tangga para pasangan muda ini.

Berbicara soal kepemilikan rumah, terutama di beberapa kota besar, akan cukup mudah untuk menemukan hunian yang memang cocok untuk para pasangan muda ini.

Beberapa konsep perumahan khusus, hingga apartemen banyak ditawarkan dengan keunggulan dan kelemahan masing-masing.

Namun, terkadang harga yang ditawarkan cukup menjadi kendala bagi para pasangan muda ini, mengingat keadaan finansial mereka juga belum terlalu maksimal.

Kabar baiknya, jika mereka hendak membeli rumah dengan KPR, pihak BI telah memberikan keringanan berupa DP yang lebih murah. Seperti untuk luas lebih dari 70 Meter persegi cukup membayar DP 15 persen.

DP rumah yang menurun ini bisa menjadi celah untuk perencanaan keuangan Anda yang lebih maksimal. Bagaimana cara mempersiapkanya, berikut ulasanya:

1. Menabung

Menabung sebaiknya dilakukan oleh pasangan muda yang ingin memiliki sebuah rumah. Rumah yang mungkin mereka sukai, harus memiliki perencanaan keuangan khusus, agar cepat atau lambat rumah tersebut bisa segera dimiliki.

Anda coba untuk melakukan perhitungan dari penghasilan yang diterima tiap bulannya. Dari sana, Anda bisa mempersiapkan sisa uang tabungan, untuk menabung DP rumah tersebut. siapkan setidaknya 15-20 persen untuk persiapan uang DP.

2. Mencari Developer Yang Menawarkan Promo

Khususnya bagi Anda, pasangan muda yang memilih untuk memiliki rumah di area perumahan khusus, maka sebaiknya pilih developer yang banyak menawarkan promo

. Developer yang memang sedang memiliki promo menarik, akan membawa keuntungan bagi kita. Biasanya promo yang diberikan berupa DP rumah yang turun dan menjadi rumah

3. Memanfaatkan Jamsostek

Jika Anda dan pasangan termasuk kepada pasangan yang bekerja sebagai karyawan, sebaiknya mengikuti program Jamsostek ini. Pinjaman Jamsostek ini untuk Anda yang sedang memenuhi kebutuhan perumahan melalui KPR dan lainya.

Pinjaman ini dikenal dengan PUMP (Pinjaman Uang Muka Perumahan) dari Jamsostek, atau lebih dikenal dengan BPJS Ketenagakerjaan saat ini.

Pinjaman ini memang khusus untuk membantu pembayaran DP rumah kepada peserta BPJS. Pinjaman ini juga memiliki suku bunga sebesar 3 persen setiap tahunnya dan bersifat flat.

4. Mencari Rumah di Bawah Harga Standar Pasaran

Kebijakan nilai DP yang turun ini juga bisa Anda manfaatkan untuk mencari rumah dengan harga di bawah pasaran. Misalnya, jika harga rumah tersebut Rp150 Juta, maka DP nya sebesar 10 persen, dan tentu nilainya tidak terlalu besar, sekitar Rp15 juta.

Bandingkan jika Anda mencari rumah di pusat kota, yang memberlakukan harga cukup tinggi, DP nya tentu akan lebih besar lagi. Sebaiknya mencari rumah yang harganya di bawah standar dengan area cukup jauh dari pusat kota.

5. Memilih Bank Yang Tepat

Setelahberhasil memilih tipe rumah yang ingin dimiliki, serta Anda dan pasangan sudah membayar DP nya terlebih dulu, langkah selanjutnya adalah memilih bank yang tepat, untuk nanti melakukan cicilan KPR-nya.

Keringanan yang mungkin juga diberikan oleh pihak bank terkait adalah (FLPP) yaitu Fasilitas Likuiditas Pembayaran Perumahan.

Proses KPR dengan FLPP ini cukup mudah, memiliki suku bunga yang ringan dan uang muka yang tidak terlalu besar.

Buat Kesepakatan Dengan Pasangan Untuk memilih Rumah Idaman Sebaiknya, Anda dan pasangan menentukan terlebih dulu, akan mengambil rumah dengan tipe seperti apa, dan harganya juga berapa.

Pertimbangkan pendapatan Anda berdua, lalu usahakan membeli rumah yang cicilanya tidak memberatkan.

Lakukan beberapa cara di atas, agar Anda dan pasangan bisa maksimal saat memanfaatkan DP rumah yang sedang turun.