Tips agar Rumah Kontrakan Cepat Laku

KOMPAS.com - Investasi di sektor properti seperti rumah memang menguntungkan. Selain dijadikan sebagai hunian pribadi, rumah juga bisa disewakan atau dikontrakkan jika sudah tidak dihuni lagi.

Penghasilan dari sewa rumah nanti bisa digunakan untuk membeli atau kredit rumah baru. Sehingga aset Anda terus bertambah seiring berjalannya waktu.

Jika Anda mempunyai rumah tidak dihuni lagi, jangan ragu untuk menyewakannya kepada orang yang membutuhkan. Hal ini jauh lebih baik daripada membiarkan rumah kosong dan rusak karena pengaruh alam atau lingkungan sekitar.

Mendapatkan calon penyewa memang tidak semudah membalikkan telapak tangan. Tapi, Anda bisa menerapkan tips-tips berikut agar rumah tersebut cepat laku disewa orang seperti dikutip dari Cermati.com.

1. Pastikan Rumah Layak Huni atau Disewakan

Rumah rentan terhadap kerusakan, apalagi kalau rumah dibiarkan kosong selama bertahun-tahun. Sebelum disewakan kepada orang lain, coba pastikan kelayakan rumah terlebih dahulu.

Apabila bagian tertentu mengalami kerusakan, maka segera perbaiki agar rumah tampak bagus, baik dari luar maupun dari dalam serta layak huni. Sehingga orang tertarik untuk menyewa rumah Anda.

Anggaplah rumah sewaan seperti rumah sendiri. Rawat rumah dengan baik. Jika perlu, tambahkan taman atau kolam berenang jika memang memungkinkan agar orang lain betah menyewa rumah Anda.

Pembangunan fasilitas tambahan membutuhkan biaya yang lumayan besar. Tapi Anda bisa membebankan biaya ini kepada penyewa melalui uang sewa bulanan atau tahunan. Percayalah, uang tersebut akan balik modal setelah beberapa waktu kemudian.

2. Pastikan Lokasinya Memang Strategis

Lokasi menjadi bahan pertimbangan orang saat menyewa rumah. Akan lebih baik jika rumah Anda terletak di lokasi strategis, seperti dekat dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit, kampus, perkantoran atau tempat makan.

Selain memudahkan penyewa saat beraktivitas, lokasi strategis dapat meningkatkan harga sewa rumah. Apabila lokasi rumah berada di dalam gang, pastikan gangnya tidak terlalu kecil agar kendaraan mudah keluar masuk.

Baca Juga: Tips Capai Target Punya Rumah Saat Masih ‘Single’

3. Tentukan Target Penyewa

Mengetahui target penyewa juga penting. Sebab, Anda bisa menentukan apa saja fasilitas yang harus disediakan untuk memenuhi kebutuhan calon penyewa.

Sebagai contoh, bila target penyewa itu para pekerja kantoran lajang atau orang yang sudah berkeluarga tentunya berbeda berbagai perlengkapan yang ada di rumah sewaan Anda. Jika target Anda mereka yang sudah berkeluarga, tentu ketersediaan ruang yang lebih besar juga harus disiapkan.

4. Menyesuaikan Harga di Pasaran dan Fasilitas yang Disediakan

Mengingat persaingan harga sewa rumah sangat tinggi, lebih baik lakukan survei di pasaran dan sesuaikan dengan fasilitas yang Anda sediakan. Sebab berbagai fasilitas yang Anda berikan bisa menjadi penentu harga sewa nantinya.

Cari referensi harga pembanding melalui situs agen properti atau situs jual-beli dan sewa rumah. Apabila harga sewa tidak terlampir, Anda bisa menghubungi pemilik rumah tersebut untuk menanyakan harga sewanya per tahun bahkan per bulan.

5. Pasang Iklan atau Spanduk Maupun secara ‘Online’ di Marketplace

Tugas terakhir yang perlu Anda lakukan adalah memasang iklan baik secara offline dengan spanduk maupun iklan di internet. Cara ini cukup efektif dan efisien untuk mendatangkan calon penyewa, baik penyewa sekitar ataupun perantau yang datang dari kota seberang.

Cantumkan deskripsi rumah dengan lengkap. Mulai dari luas rumah, bahan bangunan, jumlah kamar tidur, kamar mandi, dan fasilitas lainnya. Sertakan pula gambar yang berkualitas agar iklan semakin menarik.

Pertimbangkan Keuntungan saat Menyewakan Rumah

Mau rumah cepat laku disewa? Terapkan tips-tips yang dijelaskan di atas. Satu lagi, jangan lupa untuk mempertimbangkan keuntungan yang Anda dapatkan dari sewa. Hitung pengeluaran material yang Anda keluarkan saat memperbaiki rumah untuk menetapkan harga sewa yang sesuai. Selamat mencari calon penyewa!

Artikel ini merupakan hasil kerja sama antara Kompas.com dan Cermati.com. Isi artikel menjadi tanggung jawab sepenuhnya Cermati.com