Diintai Oversupply Pasar Properti, Ekonomi Dubai Terancam?

Kompas.com - 28/10/2019, 07:41 WIB

DUBAI, KOMPAS.com - Dubai, Uni Emirat Arab,  harus menghentikan seluruh pembangunan rumah baru dalam satu atau dua tahun mendatang untuk mencegah bencana ekonomi yang diakibatkan terlalu berlebihnya pasokan.

"Kita berada di persimpangan jaan saat ini. Apakah kita harus memerbaiki masalah dan kemudian kembali tumbuh, atau kita akan melihat bencana," ujar pendiri sekaligus Chairman dari Damac Properties, salah satu developer terbesar di Dubai, Hussain Sajwani seperti dikutip dari Bloomberg, Senin (28/10/2019).

Sajwani merupakan salah satu eksekutif yang menyerukan pembatasan konstruksi di pasar yang kini kian lesu setelah mengalami puncaknya lima tahun lalu. Merosotnya harga-harga properti telah menampik seluruh prediksi bahwa bakal terjadinya rebound  (naik kembalinya) harga rumah yang kini sudah jatuh hingga 30 persen di Dubai.

Baca juga: RI Ikut Dubai Expo 2020, Jokowi Minta Lokasi Stan Tak Dekat Toilet

Broker properti JLL mengestimasi, setidaknya tahun ini di Gulf City, Dubai bakal dibangun sekitar 30.000 rumah, atau dua kali lipat dibanding permintaan.

Damac pun telah dalam dua tahun terakhir mengurangi pennjualan mereka secara dramatis, dan lebih fokus kepada penjualan properti yang sudah berada di dalam inventaris. Namun, pengembang tersebut aka menyelesaikan 4.000 rumah tahun ini dan 6.000 lainnya pada 2020 mendatang.

"Yang kita butuhkan hanyalah membekukan pasokan," kata Sajwani.

"Kurangi selama satu tahun, mungkin 18 bulan, mungkin 2 tahun," tambah dia.

Sajwani memperingatkan bahwa mengabaikan kelebihan pasokan dapat menyebabkan masalah bagi perbankan. Nilai rumah yang menurun pasti akan menyebabkan kredit macet yang tumbuh, selain itu, risiko default pun kian besar, memukul profitabilitas.

Dubai baru-baru ini membuat komite untuk membatasi pasokan dan memastikan bahwa pengembang swasta bisa berkompetisi secara adil.

"Efek domino itu konyol karena ekonomi Dubai sangat bergantung pada properti," katanya.

Baca juga: Tommy Soeharto Gandeng Perusahaan Dubai untuk Bangun Rumah Murah

Halaman:


Video Pilihan

Sumber Bloomberg
Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

komentar di artikel lainnya
Close Ads
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.