Perkecil Backlog Rumah, Kadin Minta Industri Properti Dibenahi

JAKARTA, KOMPAS.com - Kepala Badan Pengembangan Kawasan Properti Terpadu Kadin Indonesia, Budiarsa Sastrawinata mengatakan, ekosistem industri properti perlu dibenahi.

Menurutnya, ekosistem yang berkualitas dan rantai pasok yang baik mampu menjawab tantangan dalam industri properti belakangan ini. Termasuk menurunkan kesenjangan antara ketersediaan dan kebutuhan (backlog) perumahan.

“Ekosistem industri properti peranannya sangat penting dan perlu dibenahi agar pemenuhan kebutuhan perumahan, permukiman bisa dilakukan secara efektif dan efisien,” ungkap Budiarsa dalam webinar Indonesia Housing Forum 2021 secara virtual, Kamis (14/10/2021).

Baca juga: Sampai September, Program 1 Juta Rumah Terealisasi 763.000 Unit

Budiarsa menuturkan, ekosistem industri properti cukup krusial. Bukan hanya untuk kebutuhan pemukiman, industri ini mampu menggerakkan ekonomi pasca pandemi Covid-19.

Industri properti beririsan langsung dengan industri-industri ikutan di dalam lingkupnya, ataupun dengan industri penunjang yang berkaitan lainnya. Tercatat, industri ini memiliki efek pengganda (multiplier effect) kepada 175 industri dan melibatkan 350 UMKM.

Kontribusi terhadap PDB pun berkisar 8 persen, bila digabung dengan sektor lain selain real estate.

"Itu kontribusi nyata pada pertumbuhan ekonomi daerah dan nasional, dalam penyediaan rumah termasuk fasilitasnya, mulai dari perumahan sederhana, sampai rumah kelas menengah dan atas disertai dengan sarana prasarana dan jaringan pendukung," ucap Budiarsa.

Budiarsa memaparkan, Industri properti memiliki keterkaitan dengan beragam industri lain karena mencakup berbagai kawasan meliputi kawasan pemukiman, kawasan TOD, kawasan pariwisata, dan kawasan kota baru.

Semua kawasan terkoneksi dengan kebutuhan jasa keuangan seperti perbankan, pajak, REITs, Tapera dan BPJS, serta terkoneksi dengan jasa penunjang lainnya seperti brokerage, konsultan, manajemen pengelola gedung dan perumahan.

Baca juga: Benarkah Milenial Sulit Punya Rumah?

Maka, kata dia, rantai pasok industri properti perlu diidentifikasi secara rinci untuk membenahi permasalahan dan kebijakan, mulai dari tata ruang, ketersediaan lahan dan kepastian hukum pertanahan, kemudahan perijinan, bahan bangunan, insentif, pemasaran, pembiayaan dan tata kelola operasional.

“Bila ekosistem industri propertinya baik, supply chain (rantai pasok)-nya juga baik, maka akan mempermudah akselarasi pengembangan kebutuhan di sektor ini,” tandas Budiarsa.