Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+

Cara Menghitung Cicilan KPR Mudah dengan Karl's Mortgage Calculator

Kompas.com - 26/09/2022, 11:40 WIB
Isna Rifka Sri Rahayu,
Erlangga Djumena

Tim Redaksi

Kemudian, Anda juga dapat melihat porsi bunga dan utang pokok dengan grafis di menu GRAPH.

Sementara di menu CHART menampilkan porsi bunga dengan utang pokok. Usahakan pilih suku bunga dengan porsi bunga tidak lebih dari 50 persen dari total pembayaran agar Anda tidak terbebani membayar bunga yang tinggi.

Kemudian pada menu Summary, Anda dapat melihat total bunga yang dibayarkan dan total pembayaran dan rincian cicilan KPR lainnya.

Baca juga: Ingin Beli KPR Tapi Gaji Rp 5 Juta? Simak Hal Ini

Simulasi Penghitungan Cicilan KPR

Untuk memudahkan Anda menghitung cicilan KPR menggunakan Karl's Mortgage Calculator, Kompas.com akan memberikan simulasi penghitungan.

Misalnya harga properti yang diambil sebesar Rp 476.000.000, DP yang dibayarkan Rp 76.000.000 atau 16 persen, dan tenor cicilan 15 tahun atau 180 bulan. Pembayaran cicilan KPR dimulai 5 Oktober 2022.

Kemudian mengambil suku bunga fix berjenjang dengan ketentuan 3 tahun pertama bunga 4,38 persen, 3 tahun kedua bunga 7,68 persen, dan 3 tahun ketiga bunga 9,68 persen.

Dengan demikian, cara penghitungannya sebagai berikut:
1. Property Value Rp 476.000.000.
2. DP Rp 76.000.000 atau 16 persen.
3. Principal Rp 400.000.000.
4. Interest 4,38 persen.
5. Years 15.
6. Maka Payment di awal cicilan Rp 3.035.498.

Kemudian menghitung bunga berjenjang dengan cara berikut:
1. Pilih opsi Int.
2. Isi Interest #1 4,38 dan Start Month 1 sedangkan End Month 36.
3. Isi Interest #2 7,68 dan Start Month 37 sedangkan End Month 72.
4. Isi Interest #3 9,68 dan Start Month 73 sedangkan End Month 108.

Cara menghitung cicilan KPR dengan Karl's Mortgage Calculator.Kompas.com/Isna Rifka Sri Rahayu Cara menghitung cicilan KPR dengan Karl's Mortgage Calculator.

Maka, cicilan KPR yang harus dibayarkan selama 3 tahun pertama atau bulan ke-1 sampai ke-36 sebesar Rp 3.035.498.

Kemudian cicilan KPR 3 tahun kedua atau bulan ke-37 sampai ke-72 sebesar Rp 3.615.671.

Selanjutnya cicilan KPR 3 tahun ketiga atau bulan ke-73 sampai ke-108 sebesar Rp 3.911.750.

Sementara cicilan KPR tahun ke-10 sampai ke-15 karena menggunakan suku bunga floating, maka besarannya mengikuti kebijakan suku bunga yang berlaku di saat itu.

Cara menghitung cicilan KPR dengan Karl's Mortgage Calculator.
Kompas.com/Isna Rifka Sri Rahayu Cara menghitung cicilan KPR dengan Karl's Mortgage Calculator.

Baca juga: Menunda Membeli Rumah KPR, Apakah Salah?

Lalu misalnya ingin melunasi cicilan KPR lebih cepat di tanggal 1 Januari 2032, maka dapat dilihat di menu Period dan pilih View Full Schedule. Kemudain cek sisa Balance di tanggal yang dimaksud, maka Anda hanya perlu membayar utang pokok Rp 202.576.840 ditambah besaran penalty yang diberlakukan oleh bank.

Cara menghitung cicilan KPR dengan Karl's Mortgage Calculator.
Kompas.com/Isna Rifka Sri Rahayu Cara menghitung cicilan KPR dengan Karl's Mortgage Calculator.

Dengan skema cicilan KPR ini maka dapat dilihat di menu CHART, berapa porsi bunga dan pokok utang yang dibayar, yaitu 35,8 persen untuk bunga dan 64,2 persen untuk utang pokok.

Artinya, untuk skema ini pembayaran total sebesar Rp 622.866.053 di mana 64,2 persen dari total pembayaran yaitu Rp 400.000.000 untuk pokok utang dan 35,8 persen sisanya yaitu Rp 22.866.053 untuk pembayaran bunga.

Cara menghitung cicilan KPR dengan Karl's Mortgage Calculator.
Kompas.com/Isna Rifka Sri Rahayu Cara menghitung cicilan KPR dengan Karl's Mortgage Calculator.

Demikian cara menghitung cicilan KPR menggunakan Karl's Mortgage Calculator. Memang tampilan menu di aplikasi ini terlihat rumit tapi saat mengeti cara penggunaannya ternyata cukup mudah.

Baca juga: Mudah, Ini Cara Bayar KPR BTN lewat Mobile Banking BTN

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.

Halaman:
Video rekomendasi
Video lainnya


Terkini Lainnya

Libur Lebaran, Injourney Proyeksi Jumlah Penumpang Pesawat Capai 7,9 Juta Orang

Libur Lebaran, Injourney Proyeksi Jumlah Penumpang Pesawat Capai 7,9 Juta Orang

Whats New
Program Peremajaan Sawit Rakyat Tidak Pernah Capai Target

Program Peremajaan Sawit Rakyat Tidak Pernah Capai Target

Whats New
Cara Cetak Kartu NPWP Hilang atau Rusak Antiribet

Cara Cetak Kartu NPWP Hilang atau Rusak Antiribet

Whats New
Produsen Cetakan Sarung Tangan Genjot Produksi Tahun Ini

Produsen Cetakan Sarung Tangan Genjot Produksi Tahun Ini

Rilis
IHSG Melemah Tinggalkan Level 7.300, Rupiah Naik Tipis

IHSG Melemah Tinggalkan Level 7.300, Rupiah Naik Tipis

Whats New
Sempat Ditutup Sementara, Bandara Minangkabau Sudah Kembali Beroperasi

Sempat Ditutup Sementara, Bandara Minangkabau Sudah Kembali Beroperasi

Whats New
Sudah Salurkan Rp 75 Triliun, BI: Orang Siap-siap Mudik, Sudah Bawa Uang Baru

Sudah Salurkan Rp 75 Triliun, BI: Orang Siap-siap Mudik, Sudah Bawa Uang Baru

Whats New
Harga Naik Selama Ramadhan 2024, Begini Cara Ritel Mendapat Keuntungan

Harga Naik Selama Ramadhan 2024, Begini Cara Ritel Mendapat Keuntungan

Whats New
Mentan Amran Serahkan Rp 54 Triliun untuk Pupuk Bersubsidi, Jadi Catatan Sejarah bagi Indonesia

Mentan Amran Serahkan Rp 54 Triliun untuk Pupuk Bersubsidi, Jadi Catatan Sejarah bagi Indonesia

Whats New
Kasus Korupsi PT Timah: Lahan Dikuasai BUMN, tapi Ditambang Swasta Secara Ilegal

Kasus Korupsi PT Timah: Lahan Dikuasai BUMN, tapi Ditambang Swasta Secara Ilegal

Whats New
4 Tips Mengelola THR agar Tak Numpang Lewat

4 Tips Mengelola THR agar Tak Numpang Lewat

Spend Smart
Kasus Korupsi Timah Seret Harvey Moeis, Stafsus Erick Thohir: Kasus yang Sudah Sangat Lama...

Kasus Korupsi Timah Seret Harvey Moeis, Stafsus Erick Thohir: Kasus yang Sudah Sangat Lama...

Whats New
Menkeu: Per 15 Maret, Kinerja Kepabeanan dan Cukai Capai Rp 56,5 Triliun

Menkeu: Per 15 Maret, Kinerja Kepabeanan dan Cukai Capai Rp 56,5 Triliun

Whats New
Siap-siap, IFSH Tebar Dividen Tunai Rp 63,378 Miliar

Siap-siap, IFSH Tebar Dividen Tunai Rp 63,378 Miliar

Whats New
Harga Tiket Kereta Bandara dari Manggarai dan BNI City 2024

Harga Tiket Kereta Bandara dari Manggarai dan BNI City 2024

Spend Smart
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar di artikel lainnya
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke
Login untuk memaksimalkan pengalaman mengakses Kompas.com