Tahun Ini Masih Jadi Waktu yang Tepat untuk Beli Rumah?

JAKARTA, KOMPAS.com - Pagebluk virus corona (Covid-19) yang merebak di Indonesia membuat aktivitas masyarakat harus dibatasi.

Pemerintah pun masih mengkaji larangan mudik Lebaran. Dalam kondisi aktivitas lebih banyak di dalam rumah, ada baiknya bijak mengelola dana yang sebelumnya disiapkan untuk berbagai keperluan hari raya.

Menurut Marine Novita, Country Manager Rumah.com, di saat pagebluk virus corona seperti sekarang ini, lebih baik masyarakat tidak mudik dan bisa menggunakan dananya secara bijak untuk hal lain yang bermanfaat dalam jangka panjang.

Dana tersebut dapat digunakan untuk misalnya menambah tabungan dan investasi, dana darurat atau membeli rumah.

"Alih-alih membelanjakan THR dan dana lainnya untuk kebutuhan konsumtif seputar Ramadan dan Lebaran, sebaiknya bisa digunakan untuk memenuhi kebutuhan primer, pangan, sandang dan papan," ujar Marine dalam keterangan tertulis, Sabtu (18/4/2020).

Apalagi, imbuh dia, berdasarkan Rumah.com Indonesia Property Market Index Q1 2020, pasar properti di tahun 2020 akan menjadi buyers’ market atau saat yang tepat bagi konsumen untuk membeli properti.

Secara historikal, setiap bulan Ramadhan dari tahun ke tahun penjualan properti relatif cenderung turun dibandingkan bulan-bulan sebelumnya.

Pola ini terbentuk dari kebiasaan para calon pembeli yang akan menunda melakukan transaksi hingga satu bulan setelah Lebaran, dan akan polanya akan naik lagi hingga mendekati tahun baru.

"Apalagi seperti saat ini sedang berlangsung pandemi corona, maka penjualan properti akan semakin turun dibandingkan periode Ramadhan sebelumnya," terang Marine.

Tren pasar properti yang siklikal ini, menurut Marine, bisa dimanfaatkan para pencari properti untuk mendapatkan rumah dengan harga terbaik.

Pada periode ini, pasar properti akan berpihak kepada pembeli. Dengan begitu, daya tawar dari pengembang cenderung lebih lemah terhadap pembeli, baik itu pembeli untuk ditinggali maupun pembeli untuk investasi.

Pada periode ini, pengembang biasanya menawarkan banyak promo, bonus, serta kemudahan-kemudahan lainnya oleh karena itu pembeli disarankan bernegosiasi dengan penjual untuk bisa mendapatkan harga yang kompetitif.

Membaiknya industri properti di Indonesia bisa terwujud dengan harapan pagebluk corona segera selesai, sehingga perekonomian dapat segera bangkit kembali.

"Beberapa prediksi memperkirakan ekonomi mulai bergairah lagi di akhir tahun. Apalagi ditambah data terakhir menunjukkan pelemahan indeks sehingga bisa dimanfaatkan bagi yang ingin berinvestasi di bidang properti," jelas Marine.

Menurut Marine, di tengah pagebluk corona seperti sekarang ini, apalagi dengan penerapan Pembatasan Sosial Berskala Besar (PSBB) di kawasan Jabodetabek yang mengurangi pergerakan mobilitas masyarakat dan pertemuan tatap muka, para pelaku industri properti tetap bisa aktif menjalankan bisnis propertinya, terutama dengan memanfaatkan dukungan teknologi yang semakin canggih.