Konsep Hunian TOD Harus Didukung Jaringan Jalan dan Transportasi Umum

JAKARTA, KOMPAS.com - Konsep hunian Transit Oriented Development (TOD) kini banyak diminati konsumen, tak kecuali generasi muda yang belum memiliki rumah. Soalnya, TOD menghadirkan kemudahan akses ke transportasi umum.

Pengamat Tata Kota Yayat Supriatna menjelaskan, pembangunan TOD bukan hanya bicara konsep rumah susunnya, namun harus didukung juga oleh jaringan jalan dan simpul angkutan umum.

"Jangan sampai TOD itu hanya membangun rumah susun di samping stasiun. Juga jangan sampai pembangunan TOD itu nantinya tidak ada trotoar (pedestrian), termasuk juga bangunan di sekitar TOD," ujar Yayat dalam keteranganntmya, Sabtu (28/9/2019).

Pembangunan satu wilayah yang berkonsep TOD harus membentuk sinergi juga dengan operator kereta api, sehingga mereka bersedia menambah frekuensi perjalanan kereta api.

Demikian juga harus dipersiapkan halte bus, pangkalan ojek dan kendaraan online, serta terminal terpadu termasuk layanan simpul transportasi.

"Jangan sampai keluar dari stasiun kereta api, terminalnya kacau, sehingga perlu ditata bersama. Perlu dipertimbangkan juga penyediaan sarana parkir kendaraan dan fasilitas publik lainnya," jelas Yayat.

Ia pun menekankan perlunya sinergi antara pengembang dan pemerintah, sehingga dapat membangun jejaring bersama. Jika sudah ada pengembang (developer) yang membiayai pembangunan infrastruktur dengan inisiatifnya, maka pemerintah harus mendukung dari segi perizinan.

Adapun perusahaan properti PT Hutama Anugrah Propertindo (HAP) melakukan topping off Tower Bellerosa dan Tower Cattleya Serpong Garden Apartment (Segar), sehingga tidak lama lagi akan siap untuk dihuni.

Ferdy Sutrisno, Direktur Utama PT Hutama Anugrah Propertindo, Serpong Garden merupakan apartemen yang sudah mengaplikasikan konsep TOD di Indonesia.

"Konsep TOD merupakan pendekatan pengembangan kota yang memaksimalkan penggunaan angkutan publik, sekaligus meminimalisir penggunaan kendaraan pribadi," ujarnya.

Serpong Garden Apartment merupakan apartemen yang mempelopori koneksitas yang terintegrasi dengan berbagai intermoda seperti Stasiun Cisauk, pasar modern, dan terminal terpadu.