Rentan Disalahgunakan, Pemerintah Bakal Atur Kepemilikan Hunian di Kawasan TOD

JAKARTA, KOMPAS.com - Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) berencana mengatur kepemilikan hunian di kawasan transit oriented development (TOD).

Sebagai informasi, TOD merupakan konsep pembangunan wilayah yang fokus pada integrasi jaringan angkutan umum massal berbasis rel dan moda transportasi tidak bermotor.

Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto mengatakan, jika tidak diatur dan diawasi dikhawatirkan pembangunan hunian di kawasan TOD menjadi tidak efektif.

Baca juga: Backlog Perumahan Masih Tinggi, Hunian TOD Makin Dibutuhkan

Dikhawatirkan celah ini akan dimanfaatkan oleh para oknum yang menjadikan hunian di kawasan TOD sebagai investasi, bukan untuk dihuni.

Padahal kawasan TOD dibangun dengan tujuan untuk membantu masyarakat mendapatkan hunian dekat fasilitas transportasi umum dengan harga yang terjangkau sehingga bisa meningkatkan penggunaan transportasi umum.

"Konsep TOD ini sebetulnya menyelesaikan dan memangkas jarak, mengurangi kepadatan transportasi. Yang sedang kita atur bagaimana membatasi (kepemilikannya). Jadi misal di satu kawasan akan dibangun apartemen tapi memang orangnya tinggal di situ dan dia memanfaatkan transportasi di situ," ujarnya saat konferensi pers di Gedung Kementerian PUPR, Jakarta, Jumat (25/8/2023).

Dia melanjutkan, pemerintah perlu memastikan pembeli hunian di kawasan TOD benar-benar akan menempati unit yang dibeli serta melakukan pembatasan pembelian hunian di kawasan tersebut.

Dengan demikian, hunian TOD dapat maksimal menampung masyarakat terutama yang belum memiliki rumah sekaligus bisa meningkatkan jumlah pengguna transportasi umum.

"Kalau rumah dibeli investor beli 10, 20 unit tapi tidak dihuni, solusinya di mana? Transportasi jadi sepi, kawasan tidak bisa hidup dan berkembang," ucapnya.

"Jadi harus dipastikan bahwa mereka yang tinggal dan memiliki hunian di kawasan TOD tadi, karena kalau untuk investasi itu akan jadi mati," sambungnya.

Saat ini konsep TOD berkembang pesat di Jakarta dan kota besar lain seiring dengan masifnya pembangunan transportasi umum seperti LRT, MRT, dan Commuterline.

Ke depannya kawasan TOD diprediksi akan menjadi pilihan utama masyarakat terutama para pekerja yang tinggal di daerah perkotaan.

Baca juga: Jokowi Minta Lahan Nganggur KAI Dekat Stasiun Dibangun Hunian TOD