Gagal Bayar Utang, Evergrande Diminta Pengadilan Likuidasi Asetnya

Hal tersebut merupakan kemunduran besar bagi sektor real estat China yang lesu.

Perintah diberikan setelah raksasa real estat itu gagal mencapai kesepakatan untuk merestrukturisasi utang dengan kreditor luar negeri.

Perusahaan ini mulai memiliki banyak utang dan gagal bayar pada 2021. Hal tersebut memicu krisis properi besar-besaran untuk ekonomi China.

Sebagai gambaran, pengembang ini memiliki total kewajiban mencapai 333 miliar dollar AS pada akhir Juni 2023. Jumlah tersebut setara Rp 5.267 triliun pada kurs Rp 15.817 per dollar AS.

Perusahaan juga telah mengajukan kebangkrutan di New York pada 2023.

Nantinya, likuidator akan mengelola perusahaan dan menjual aset untuk melunasi utangnya. Setelah proses tersebut, perusahaan yang sebelumnya merupakan perusahaan real estat terbesar kedua di China itu tidak akan ada lagi.

Kepala Investasi Kaiyuan Capital Brock Silvers mengungkapkan, likuidasi Evergrande di luar negeri sebagian besar sudah diperkirakan.

"Namun ini masih merupakan kemunduran yang signifikan bagi sektor real estat dalam negeri yang sudah bermasalah, yang akan semakin melemahkan sentimen investor,” kata dia dikutip dari CNN, Senin (29/1/2024).

Saat ini, sederet masalah ekonomi menghadang China seperti deflasi, utang, turunnya angka kelahiran, dan menyusutkan angkatan kerja.

Dari semua hal tersebut, adanya krisis properti juga memberikan pukulan telak terhadap ekonomi China.

Beberapa dekade sebelumnya, pertumbuhan pesat di China yang didorong ledakan permintaan perumahan terjadi. Hal yang dipengaruhi laju urbanisasi tersebut sempat menyumbang 30 persen produk domestik bruto (PDB) China.

Namun sektor ini mengalami masalah setelah pemerintah membatasi pinjaman berlebihan oleh pengembang pada tahun 2020 dalam upaya untuk mendinginkan gelembung properti. Sejak itu, puluhan pengembang Tiongkok gagal membayar utangnya.

Pada Desember 2023, harga rumah baru turun dengan jumlah tertinggi dalam hampir sembilan tahun.

Di sisi lain, investasi properti merosot 9,6 persen pada 2023 dibandingkan tahun sebelumnya, menandai penurunan tahun kedua berturut-turut.