Pertimbangkan 4 Hal Ini Sebelum Memilih Promo Bunga "Fixed" KPR

2.    Hitungan bunga

Sebelum terpikat promo KPR, pastikan Anda sudah mengetahui hitungan bunga KPR yang ditawarkan oleh bank. Bunga KPR di bank pada umumnya memakai hitungan bunga efektif, apakah itu berjenis fixed rate maupun floating rate. Penghitungan bunga efektif berarti, besar bunga dikenakan sesuai posisi saldo utang terakhir.

Dalam KPR, rasio antara bunga dan pokok utang harus berbentuk piramida terbalik. Maksudnya, semakin lama beban bunga akan mengecil seiring pokok utang yang terus berkurang. Pastikan Anda mendapatkan simulasi hitungan cicilan KPR dan bandingkan dengan tawaran KPR dari bank lain dengan skema berbeda.

3.    Biaya lain-lain

Tidak ada makan siang gratis. Prinsip itu perlu Anda ingat setiap kali menghadapi tawaran promo produk apapun, termasuk KPR bunga tetap. Sebelum memutuskan mengambil KPR bunga tetap,

Anda harus memastikan semua biaya yang harus Anda bayarkan selama kontrak cicilan KPR terungkap angkanya. Misalnya, apakah ketika masa bunga tetap berakhir, ada biaya lain yang harus Anda bayarkan selain bunga cicilan floating rate? Apakah ada penalty bila utang KPR Anda bayarkan lebih cepat sebelum kontrak berakhir?

4.    Siapkan dana cadangan

Skema bunga tetap KPR menguntungkan dari sisi psikologis, yakni kepastian beban bunga yang ditanggung oleh nasabah. Namun, supaya tidak kaget ketika masa bunga tetap berakhir, usahakan Anda melakukan persiapan dana. Bisa berupa dana darurat yang bisa Anda kumpulkan mulai sekarang.

Anda bisa menyisihkan sebagian penghasilan di produk investasi dengan imbal hasil cukup stabil seperti deposito, reksadana pasar uang atau pendapatan tetap.

Jadi, ketika kelak masa bunga tetap berakhir dan bunga mengambang berlaku, Anda punya cadangan dana mencukupi untuk membayar cicilan saat bunga ternyata melonjak tinggi.

Bila yang terjadi sebaliknya yakni bunga mengambang ternyata tidak besar, dana yang sudah Anda kumpulkan dapat dimanfaatkan untuk keperluan lain. Misalnya, untuk mempercepat pelunasan KPR.