Contoh Surat Jual Beli Tanah Bermeterai

JAKARTA, KOMPAS.com – Surat jual beli tanah adalah dokumen hukum yang menyatakan bahwa penjual telah menyetujui untuk menjual tanah kepada pembeli dengan sejumlah tertentu.

Surat perjanjian jual beli tanah umumnya memuat beberapa detail penting, mulai dari identitas penjual dan pembeli, deskripsi yang jelas tentang tanah yang dijual (ukuran, lokasi, dan batas-batasnya), harga penjualan, ketentuan pembayaran, tanggal penandatanganan dan kondisi lainnya.

Agar lebih kuat di mata hukum, surat perjanjian jual beli tanah juga bisa dibubuhi dengan meterai. Sehingga kedua pihak memiliki bukti yang konkrit ketika terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.  

Lantas, seperti apa contoh surat jual beli tanah yang baik dan benar?

1. Contoh surat jual beli tanah bermeterai

Surat perjanjian jual beli tanah

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

         Nama        : ...............

         Umur        : ................

         Pekerjaan  : .................

         NIK           : ...................

         Alamat      : .................

         Nomor Telepon: ............

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

         Nama        : ...............

         Umur        : ................

         Pekerjaan  : .................

         NIK           : ...................

         Alamat      : .................

         Nomor Telepon: ..............

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Para pihak menyatakan bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik menjual tanah kepada PIHAK KEDUA, yakni:

Sebidang tanah dengan luas 100 m2 yang terletak Blok .................... dengan NOP:.....................

Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut:

Sebelah Utara berbatasan dengan: ...........

Sebelah Selatan berbatasan dengan: ............

Sebelah Barat berbatasan dengan: ..............

Sebelah Timur berbatasan dengan: .............

Dengan perjanjian ini, para pihak sepakat bahwa kepemilikan atas tanah PIHAK PERTAMA berpindah hak milik kepada PIHAK KEDUA. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal pendandatanganan oleh para pihak dan saksi-saksi. 

Sehubungan dengan ini, para pihak setuju dan sepakat dengan penuh kesadaran untuk mengadakan perjanjian dengan ketentuan sebagai berikut.

Jual beli objek tanah dalam perjanjian tersebut disepakati dengan harga Rp..........

Demikian Surat Perjanjian Jual Beli Tanah ini dibuat dengan penuh kesadaran dan tanpa ada paksaan antara para pihak dan dipatuhi sebagai hukum yang mengikat para pihak. 

                                                                                                      Bandung, 1 November 2023

              PIHAK PERTAMA                                                          PIHAK KEDUA

[ ------------------------- ]                                [ ------------------------ ]      

             SAKSI PERTAMA                                                            SAKSI KEDUA

[ ------------------------- ]                                [ ------------------------ ]

2. Contoh surat perjanjian jual beli tanah kebun

Surat perjanjian jual beli tanah

Yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama        : ...............

    Umur        : ................

    Pekerjaan  : .................

    Alamat      : .................

    NIK           : ...................

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama        : ...............

    Umur        : ................

    Pekerjaan : .................

    Alamat     : .................

     NIK         : ...................

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Dengan ini menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah bermufakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli dengan syarat dan ketentuan yang diatur sebagai berikut:

Pasal 1

PIHAK PERTAMA menjual kepada PIHAK KEDUA sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam ( ---------nomor sertifikat tanah --------- ), yang terletak di ( --------- alamat lengkap lokasi tanah --------- ), dan diuraikan lebih lanjut dalam ( --------- nomor gambar situasi --------- ), seluas [( ---) (---luas tanah dalam huruf ---)] meter persegi.

Pasal 2

Jual beli tanah tersebut di atas dilakukan dan diterima dengan harga [(Rp. -------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf ------ )] per meter persegi sehingga keseluruhan harga tanah tersebut adalah [(Rp. -------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf ------ )] dan akan dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara tunai setelah ditandatanganinya Surat Perjanjian ini, dengan diberi tanda penerimaan tersendiri.

Pasal 3

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa tanah yang dijualnya adalah hak miliknya dan tidak sedang dijaminkan dengan cara apa pun kepada pihak ketiga, yang telah sebelumnya diketahui dengan baik oleh kedua belah pihak.

Pasal 4

Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan demikian hak kepemilikannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 5

Segala macam ongkos atau biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah tersebut dibebankan sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 6

Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang berhubungan dengan tanah di atas:

Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya perjanjian ini masih menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 7

Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak.

Pasal 8

Kedua belah pihak telah bersepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat.

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di ( ------ Kantor Kepaniteraan Pengadilan ------ ).

Pasal 9

Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan dituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui oleh kedua belah pihak dan menjadi satu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini.

Demikianlah perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di ( ----- tempat ------) pada hari ( ---------) tanggal [( ------) ( --- tanggal dalam huruf ---)] ( --- bulan dalam huruf ---) tahun [( ------) ( --- tahun dalam huruf ---)] dimana masing-masing pihak berada dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun juga.

                                                                                                        Bogor, 2 November 2023

        PIHAK PERTAMA                                                                    PIHAK KEDUA

[ ------------------------- ]                                      [ ------------------------ ]

       SAKSI PERTAMA                                                                      SAKSI KEDUA

[ ------------------------- ]                                       [ ------------------------ ]

Nah, itulah dua contoh surat jual beli tanah bermeterai yang bisa dijadikan sebagai rujukan.