5 Mal Besar Jakarta yang Berdiri di Atas Tanah Negara

JAKARTA, KOMPAS.com - Kementerian Keuangan lewat Direktorat Jenderal Kekayaan Negara (DJKN) mencatat total aset negara saat ini mencapai Rp 10.467,5 triliun. Jumlah tersebut meningkat 65 persen dari nilai tahun sebelumnya yang besarannya Rp 6.325 triliun.

Menurut Direktur Barang Milik Negara (BMN) DJKN, Encep Sudarwan, Kementerian Sekretariat Negara atau Setneg jadi salah satu dari 3 kementerian/lembaga (K/L) yang memiliki aset terbesar dari 89 K/L yang ada di Indonesia.

Besarnya nilai aset di bawah Setneg lantaran banyak properti yang letaknya berada di jantung kota. Sebagian dari aset-aset negara yang dimiliki Setneg tersebut dikerjasamakan dengan swasta untuk kepentingan komersial seperti pusat perbelanjaan.

Berikut deretan mal besar Jakarta yang berdiri di atas tanah negara seperti dikutip dari laman Setneg, Senin (13/7/2020).

1. Plaza Semanggi

Plaza Semanggi yang berada di Jalan Sudirman, Jakarta, berdiri di atas lahan negara. Dikutip dari laman resmi Setneg, tanah seluas 19.000 meter persegi tersebut sebelumnya dikelola Yayasan Gedung Veteran.

Namun, dalam perkembangannya, yayasan itu menyewakannya kepada PT Prima Nusa Indah untuk dibangun Plaza Semanggi. Penyewaan tanah ini sempat jadi sorotan pada tahun 2008, lantaran uang sewa saat itu tak masuk ke kas negara.

2. Plaza Senayan

Plaza Senayan adalah sebuah pusat perbelanjaan yang terletak di sekitar kawasan Gelora Bung Karno (GBK), Tanah Abang, Jakarta Pusat. Mal ini cukup terkenal di kalangan anak muda.

Plaza Senayan mulai dibuka pada tahun 1996. Mal ini juga dikenal sebagai pusat penjualan barang-barang bermerek internasional. Letaknya sangat strategis lantaran dekat dengan Central Business District (CBD) Sudirman, serta diapit dua jalan protokol.

3. FX Sudirman

fX Sudirman atau disingkat dengan fX adalah sebuah pusat perbelanjaan yang berada di kawasan Senayan, tepatnya di Jalan Sudirman, Jakarta.

Pada awalnya, pusat perbelanjaan ini dikenal dengan X'nter dan Sudirman Place. Letaknya yang sangat strategis, membuat mal ini ramai didatangi untuk tempat nongkrong karyawan di sekitar Jalan Sudirman setelah jam kerja. Saat ini, pengelola fX Sudirman di bawah Plaza Indonesia.

4. Senayan City

Senayan City atau yang lebih akrab disebut Senci ini masuk dalam deretan mal mewah di Jakarta. Mal ini berdiri di atas lahan milik negara di bawah pengelolaan Pusat Pengelolaan Kawasan Gelora Bung Karno (PPK GBK).

Bangunan mal ini berdempetan dengan kantor salah satu stasiun televisi swasta. Letaknya masuk ke Kecamatan Tanah Abang dan dikelola oleh pengembang properti, PT Agung Podomoro Land Tbk.

5. JIExpo Kemayoran

Pusat perbelanjaan yang berada di Kemayoran ini biasanya sangat ramai saat gelaran tahunan Pekan Raya Jakarta (PRJ). JIExpo menempati lahan negara yang dulunya merupakan bekas Bandar Udara Kemayoran.

Lahan seluas 44 hektar di arena Pekan Raya Jakarta (PRJ) merupakan tanah milik Sekretariat Negara. PT JIExpo merupakan pengelola tempat dilangsungkannya PRJ ini.

PT JIExpo hanya mengelola 10 persen dari total lahan yang ada di Kemayoran. Total tanah di Kemayoran itu sebesar 440 hektare.

PT JIExpo mulai mengelola kompleks seluas 44 hektar ini sejak tahun 2004. Sebelumnya, kompleks itu dikelola oleh Jakarta International Trade Center. Proses pergantian pengelolaan ini dilakukan dengan cara pelelangan yang dilakukan oleh Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) pada 2002.

Selain pusat perbelajaan, aset-aset negara di bawah pengelolaan Setneg juga dikerjasamakan untuk kepentingan komersial lain, seperti Hotel Atlet Century hingga Hotel Mulia.

Sementara itu, dikutip dari laman resmi Setneg, Menteri Sekretaris Negara Pratikno menyebut, hingga tahun 2015, dari keseluruhan lahan di bawah pengelolaan Badan Layanan Umum Pusat Pengelolaan Komplek Gelora Bung Karno (BLU PPKGBK) memiliki luas 279,08 hektare.

Sebanyak 52,83 persen di antaranya dimanfaatkan sebagai kawasan olahraga, sementara 23,67 persen yang lain telah dikerjasamakan secara komersial, dan 23,50 persen dipakai untuk kawasan pemerintahan.

Selain GBK, aset Setneg lain di Jakarta yang nilainya sangat besar yakni tanah negara yang dikelola Badan Layanan Umum Pusat Pengelolaan Komplek Kemayoran (BLU PPK Kemayoran) yang mengelola luas lahan seluas 454 hektare.

Sebagian besar kawasannya digunakan untuk fasilitas umum, kawasan hijau, marga jalan, saluran kali serta danau yakni seluas 203,2 hektare.

Kawasan yang dikerjasamakan secara komersial adalah seluas 101,9 hektar atau 22,4 persen dan kawasan pemerintahan dan perumahan beserta fasilitas lain seluas 148,9 hektar atau 32,8 persen.