Catat, 7 Strategi Punya Rumah untuk Milenial dan Gen Z

KOMPAS.com - Rumah adalah salah satu kebutuhan dasar, selain sandang dan pangan. Namun, berdasarkan estimasi Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), sebanyak 81 juta generasi milenial dan generasi Z diperkirakan belum memiliki rumah.

Ada banyak indikator yang menyebabkan generasi produktif itu belum memiliki rumah. Misalnya karena keterbatasan kemampuan finansial dan kemungkinan belum terpikirkan untuk memiliki rumah.

Padahal, selain sebagai kebutuhan dasar, properti bangunan ini dapat menjadi investasi jangka panjang bagi milenial dan gen Z.

Baca juga: Melalui Transportasi Laut, Kemenhub Berupaya Wujudkan Konektivitas di Indonesia Timur

Dilansir dari Antara, perencana keuangan dari Lintar Financial Agus Helly menyebutkan ada sejumlah strategi yang perlu dilaksanakan oleh milenial dan gen Z untuk memiliki rumah menyesuaikan dengan pendapatan.

Berikut strategi yang dilaksanakan secara bertahap karena saling berkaitan.

1. Menetapkan tujuan

Strategi pertama adalah menetapkan tujuan untuk memiliki rumah. Pastikan kembali tujuan memiliki rumah apakah merupakan sebuah kebutuhan atau keinginan.

Apabila memahami memiliki rumah adalah sebuah kebutuhan, maka langkah selanjutnya adalah menyesuaikan dengan kemampuan keuangan sehingga kondisi itu perlu disadari secara realistis.

“Ada milenial atau gen Z yang punya pendapatan Rp 50 juta ke atas per tahun, ada juga di bawah, itu yang menyesuaikan upah minimum regional artinya harus tahu diri dulu, being realistic,” ucap Agus.

Baca juga: Status 17 Bandara Internasional Dihapus, INACA Ungkap Sederet Manfaatnya untuk Penerbangan Nasional

2. Lakukan penganggaran

Selanjutnya strategi kedua adalah terkait penganggaran atau budgeting yang perlu disiapkan sesuai kemampuan.

Untuk poin ini, milenial dan gen Z perlu pintar-pintar mengelola penghasilan. Misalnya dengan menyisihkan sebagian pendapatan setelah dikurangi beberapa pos anggaran untuk kebutuhan penting atau utama lainnya.

Penghasilan yang disiapkan dalam jangka waktu tertentu tersebut diharapkan sebagai awal untuk membayar uang muka atau down payment (DP) rumah. Semakin besar DP, maka besaran angsuran kredit dan waktu angsuran dapat diperpendek.

Misalnya, dalam 2 tahun atau menyesuaikan kemampuan, sejumlah dana sudah bisa terkumpul yang digunakan untuk membayar DP. Setelah dana DP terkumpul, langkah berikutnya menentukan besaran cicilan per tahunnya.

Baca juga: Jumlah Bandara Internasional Dipangkas, InJourney Airports: Banyak yang Tidak Efisien

3. Eksplorasi opsi membeli rumah atau sewa

Strategi ketiga yang dapat diperhitungkan oleh milenial dan gen Z adalah opsi membeli rumah untuk tempat tinggal sendiri atau membeli rumah untuk sewa.

Kedua opsi itu berkaitan erat dengan penentuan awal ketika menetapkan tujuan memiliki rumah.

Apabila untuk tempat tinggal, maka rumah menjadi hunian yang memberikan kenyamanan dan ketenangan kepada penghuninya. Namun apabila untuk sewa, maka mereka mendapatkan penghasilan tambahan sebagai pendapatan pasif di luar gaji bulanan.