Buat Bayar Utang, APLN Jual Aset Saham Mal Central Park ke Perusahaan Jepang

JAKARTA, KOMPAS.com - PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) menjual 85 persen atas kepemilikan Mal Central Park perusahaan Jepang, yaitu Hankyu Hanshin Properties Corp.

Melalui anak usahanya, CPM Assets Japan LLC. Dana hasil divestasi Mal Central Park tersebut akan digunakan oleh APLN untuk melunasi sebagian pinjaman, investasi di PT CPM Assets Indonesia, serta memperkuat likuiditas.

"Sebagai perusahaan properti, kami berusaha untuk selalu mengoptimalkan setiap peluang bisnis, termasuk dalam divestasi Central Park Mall ini. Kami optimis berbagai langkah strategis yang dilakukan perusahaan akan semakin memperkuat kinerja dan mendukung pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan dalam jangka panjang," tutur Direktur Utama APLN, Bacelius Ruru melalui pernyataan tertulis, Selasa (18/10/2022).

Bacelius menjelaskan, sebagai bagian dari transaksi divestasi Mal Central Park, APLN juga mempercepat pelunasan pinjaman Guthrie Venture Pte Ltd. yang jatuh tempo pada 20 November 2022. APLN juga menginvestasikan kembali dana hasil divestasi dari perusahaan Jepang ke PT CPM Assets Indonesia sehingga memiliki 28,58 persen saham.

"Divestasi Central Park Mall akan memperkuat likuiditas perusahaan sehingga eksekusi terhadap rencana pembangunan proyek-proyek properti yang kami miliki akan semakin solid. Yang lebih penting lagi, pelunasan pinjaman Guthrie juga dapat meningkatkan efisiensi biaya dan profitabilitas Perusahaan yang lebih baik di masa depan," katanya. 

Lebih lanjut kata Bacelius, transaksi ini tidak mengandung unsur transaksi afiliasi melainkan bersifat material. Kegiatan usaha yang dijalankan APLN dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara rutin, berulang, maupun berkelanjutan.

Mal Central Park yang mulai beroperasi pada 9 September 2009 memiliki total luas yang dapat disewakan lebih dari 128 .000 meter persegi, dan pada bulan Agustus 2022 tingkat okupansinya mencapai hampir 95 persen.

Pusat perbelanjaan ini berada di kawasan Podomoro City Jakarta yang dilengkapi dengan apartemen, hotel, dan ruang perkantoran. Penghuni kawasan Podomoro City mencapai lebih dari 20.000 jiwa.

Sementara itu, Senior Vice President Head and Bussines Development Division PT Henan Putihrai Asset Management (HPAM) Reza Fahmi Riawan menilai keputusan APLN menjual Central Park Mall sebagai strategi yang menguntungkan perseroan. 

"Ini adalah transaksi premium dengan dampak positif yang besar bagi APLN. Kemitraan dengan investor properti dari Jepang juga bisa membuka potensi kerjasama lain di masa depan," ujar Reza.

Menurut dia, selain bisa melunasi utang, penjualan Central Park Mall ini juga bisa membuat kas APLN juga bakal makin tebal, sehingga memperkuat upaya manajemen dalam mengeksekusi rencana strategis dan membiayai ekspansi bisnis.

"Sektor properti akan selalu memiliki daya tarik yang besar mengingat populasi yang terus bertambah. Apalagi tingkat backlog properti menurut data Badan Pusat Statistik sudah mencapai 2 juta. Ini adalah peluang yang sangat besar bagi pelaku usaha properti," ucapnya.