Mengejar Harga Rumah dengan Upah Minimum

Adapun Kabupaten Badung di Bali menjadi wilayah dengan keberadaan rumah-rumah termahal yang median harga jualnya Rp 4 miliar. Sementara itu, semua kota di DKI Jakarta masuk ke dalam kategori 30 kota termahal berdasarkan median harga rumah.

KUDU INSIGHT/NURVIRTA MONARIZQA 30 Kabupaten/Kota dengan Median Harga Rumah Terendah

Jika dilihat per provinsi, Kalimantan Selatan memiliki median harga rumah terendah, yaitu Rp 330 juta. Adapun provinsi dengan median harga rumah termahal adalah Bali, yaitu Rp 2,8 miliar, disusul oleh DKI Jakarta dan Jawa Timur.

KUDU INSIGHT/NURVIRTA MONARIZQA Distribusi Harga Rumah per Provinsi

Keterjangkauan harga rumah

Lalu, apakah jika Anda tinggal di Jawa Timur maka Anda harus mempersiapkan uang Rp 1,7 miliar untuk mendapatkan rumah di harga median provinsi tersebut?

Belum tentu. Itu tergantung kabupaten/kota tempat Anda tinggal, meski masih sama-sama di Jawa Timur.

Anda bisa tinggal di salah satu kabupaten/kota di Jawa Timur dengan median harga rumah kurang dari Rp 500 juta. Anda juga tentu saja bisa tinggal di Surabaya dengan median harga rumah lebih dari Rp 2 miliar.

Baca juga: Harga Rumah Subsidi Bakal Naik 7 Persen? Begini Bocorannya

Jika Anda memiliki gaji sebesar upah minimum provinsi (UMP) Jawa Timur di kabupaten/kota dengan median harga rumah Rp 500 juta, banderol itu akan setara dengan 10 tahun gaji. 

Untuk Jawa Timur, harga rumah median di bawah Rp 500 juta dapat ditemui di Kabupaten Mojokerto, Ponorogo, Tuban, Lamongan, Madiun, Jombang, dan Banyuwangi.

Dengan UMP Jawa Timur senilai Rp 1,89 juta, rumah median seharga Rp 256 juta di Kabupaten Mojokerto adalah setara dengan 11 tahun gaji UMP.

Adapun Surabaya dengan rumah median seharga Rp 2,14 miliar, nilai ini setara dengan 90 tahun gaji UMP.

Dari analisis Kudu, Aceh menjadi provinsi dengan harga rumah median paling terjangkau, yang nilainya setara 10 tahun UMP Aceh. Sebaliknya, Bali menjadi provinsi dengan median harga rumah termahal dan cenderung tak terjangkau.

Kabupaten Buleleng di Bali, misalnya, punya median harga rumah Rp 1,245 miliar yang setara dengan 30 tahun UMP Bali. Median harga rumah tertinggi di Bali ada di Kabupaten Badung, yaitu Rp 4 miliar, yang setara dengan 130 tahun UMP Bali. 

Baca juga: Sri Mulyani Minta SMF Lakukan Beragam Inovasi di Sektor Perumahan

Jika berburu median harga rumah termurah di kabupaten/kota di tiap provinsi, Anda patut melirik Kampar di Riau, Kota Binjai di Sumatera Utara, Banyuasin di Sumatera Selatan, atau Banjarbaru di Kalimantan Selatan. Median harga rumah di kabupaten/kota ini tidak lebih dari 10 kali masing-masing UMP.

Adapun tiga besar provinsi dengan median harga rumah di provinsi termahal relatif terhadap UMP adalah:

• Daerah Istimewa Yogyakarta, dengan median harga rumah Rp 1,13 miliar, yang setara 51 tahun UMP.
• Jawa Timur, dengan median harga rumah Rp 1,3 miliar, yang setara 58 tahun UMP.
• Bali, dengan median harga rumah Rp 2,76 miliar, yang setara 91 tahun UMP.

Secara umum di tingkat nasional, harga rumah saat ini setara dengan 23 tahun UMP bila menggunakan median dan 26 tahun UMP ketika memakai rata-rata.

Jadi, siap menyicil rumah?