Kesuksesan Uni Soviet Sediakan Rumah Murah untuk Jutaan Warganya

KOMPAS.com - Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) memicu kemarahan publik lantaran bakal memotong penghasilan para pekerja. Banyak pengkritik menilai, Tapera adalah pemaksaan yang merugikan pekerja.

Tapera memang diamanatkan dalam Undang-Undang Nomor 4 Tahun 2016 tentang Tabungan Perumahan Rakyat. Namun peraturan ini tak banyak menarik perhatian khalayak.

Masyarakat baru menyadari ketika terbit Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2024 sebagai turunan dari Undang-Undang Tapera, revisi dari beleid sebelumnya yaitu Peraturan Pemerintah Nomor 25 Tahun 2020.

Melalui Tapera, peserta wajib menyetor dana Tapera 3 persen dari penghasilan per bulan. Dari jumlah itu, 0,5 persen menjadi beban pemberi kerja.

Pemerintah mengklaim, Tapera adalah solusi menambah jumlah backlog hunian untuk jutaan pekerja paling realistis saat ini. Ini karena penghasilan pekerja sulit untuk membeli properti.

Baca juga: Mengenal Potongan Gaji PNS: IWP, BPJS, hingga Tapera

Cara Uni Soviet sediakan rumah murah

Sejatinya, masalah harga hunian yang mahal terjadi hampir seluruh negara di dunia. Namun, setiap pemerintah di tiap negara memiliki caranya masing-masing dalam penyelesaikan kebutuhan papan bagi warga negaranya.

Negara berhaluan sosialisme komunisme, Uni Soviet, jadi salah satu pemerintahan yang bisa dibilang cukup sukses menyediakan hunian murah bagi semua rakyatnya.

Uni Soviet sejak lama mengandalkan hunian bernama Khrushchyovka untuk mengatasi masalah tempat tinggal. Meski kerap jadi olok-olok Barat, Khrushchyovka terbukti menjadikan Uni Soviet nyaris tanpa gelandangan, masalah demografi yang justru lazim terjadi di negara-negara Barat.

Pembangunan Khrushchyovka sendiri saat ini masih terus dilanjutkan oleh beberapa negara eks Soviet, Rusia salah satunya. Meski di Rusia sendiri, banyak Khrushchyovka lama dihancurkan dan penghuninya di relokasi ke tempat baru.

archdaily.com Monotown, Rusia

Baca juga: Mengapa PKI dan Komunis di Seluruh Dunia Identik dengan Palu Arit?

Lalu apa sebenarnya makna Khrushchyovka?

Khrushchyovka adalah bangunan-bangunan yang dibangun sejak era Soviet sebagai hunian dengan ciri khas bertingkat yang memenuhi pinggiran kota, bentuk gaya bangunan seragam dan monoton, tembok tebal, dan terlihat identik.

Di semua kota di Rusia dan negara pecahan Soviet lainnya, Khrushchyovka sangat mudah ditemui. Di Indonesia, konsep Khrushchyovka sebenarnya hampir mendekati rumah susun (rusun) yang dikelola pemerintah.

Khrushchyovka sejatinya bukan penemuan Soviet. Bangunan model semacam itu telah lebih dahulu digunakan di Jerman, Belanda, dan Prancis sebelum Perang Dunia II. Namun, Sovietlah yang menyempurnakan model rumah susun berkonsep Khrushchyovka.

Dikutip dari RBTH, kantor berita yang masih terafiliasi dengan pemerintah Rusia, Khrushchyovka mulai dibangun di Uni Soviet pada tahun 1940-an atau di era kamerad Josef Stalin.

Namun pembangunannya secara massal, baru dilakukan di era pemimpin Soviet kala itu, Nikita Khrushchev. itu sebabnya, blok apartemen sederhana itu kemudian dinamakan Khrushchyovka.

Baca juga: Berapa Jumlah BUMN di China dan Mengapa Mereka Begitu Perkasa?

archdaily.com Monotown, Rusia

Konsep Khrushchyovka

Khrushchyovka pada dasarnya adalah bangunan tempat tinggal rakyat yang dirancang untuk dibangun secara massal, dalam waktu singkat, dan dengan biaya minimal.

Sebagian besar bangunan Khrushchyovka memiliki lima lantai, yang secara kebetulan adalah jumlah lantai maksimum yang diizinkan oleh peraturan bangunan era Soviet untuk bangunan tanpa lift.

Variasi Khrushchyovka lainnya, yakni bangunan berlantai tiga atau empat yang lebih kecil di beberapa kota, tetapi jumlahnya relatif sedikit dan jarang.

Karena dirancang dengan biaya murah pula, Khrushchyovka memiliki beberapa kekurangan seperti langit-langit yang terkadang rendah, bising suara tetangga yang masih terdengar dari balik tembok, tidak ada lift alias hanya berupa tangga, dan sebagainya.

Baca juga: Penasaran seperti Apa Kondisi Ekonomi Palestina?

Karena harganya murah pula, jangan harapkan Khrushchyovka menyediakan fasilitas selayaknya apartemen seperti kolam renang, keamanan 24 jam, CCTV, area bermain, zona hijau, dan kemewahan hunian lainnya.

Namun begitu, bukan berarti Khrushchyovka buruk dan tidak layak ditinggali. Khrushchyovka memiliki beberapa kelebihan, secara mendasar, meski berbiaya murah kualitas bangunannya terjamin.

Lazimnya banyak bangunan di Rusia, Khrushchyovka memiliki dinding yang tebal. Tak kalah penting, setiap Khrushchyovka dibangun secara terintegrasi dengan transportasi publik atau sudah menggunakan konsep TOD.

Murah dan nyaman, namun tak perlu mewah, itulah konsep dasar dari Khrushchyovka di era Uni Soviet. Jutaan penghuni Khrushchyovka tetap nyaman tinggal di sana.

Buktinya, saat banyak Khrushchyovka akan dirobohkan pemerintah Rusia dan menawarkan penghuninya untuk pindah ke bangunan baru, banyak yang menolak karena sudah terlanjur merasa nyaman tinggal di Khrushchyovka.

Baca juga: Mengapa Israel Begitu Kaya Raya?