Mudah, Begini Cara Cek Simulasi KPR BTN, BCA, BRI, Mandiri, dan BNI

JAKARTA, KOMPAS.com – Kredit Pemilikan Rumah atau KPR adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada nasabah perorangan untuk membeli atau memperbaiki rumah.

Dalam KPR, debitur meminjam sejumlah uang dari bank atau lembaga keuangan untuk membeli rumah atau properti. Selanjutnya, debitur harus membayar uang muka atau down payment (DP) dan angsuran bulanan yang mencakup pembayaran pokok pinjaman dan bunga selama jangka waktu tertentu.

KPR umumnya memiliki jangka waktu yang cukup panjang, dengan suku bunga yang dapat tetap atau berubah. Rumah yang dibeli dengan KPR biasanya digunakan sebagai jaminan atau agunan untuk pinjaman tersebut.

Baca juga: Hindari Perang Harga, Asuransi Perlu Bangun Ekosistem dan Inovasi

Di Indonesia, ada dua jenis KPR yang dapat diakses oleh masyarakat. Pertama, KPR subsidi yaitu kredit yang diperuntukkan kepada masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah guna memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah.

Bentuk subsidi yang diberikan berupa subsidi meringankan kredit dan subsidi menambah dana pembangunan atau perbaikan rumah. Kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh pemerintah, sehingga tidak semua masyarakat dapat diberikan fasilitas KPR subsidi.

Sedangkan KPR Non-Subsidi adalah jenis KPR yang diperuntukkan bagi seluruh masyarakat. Ketentuan KPR jenis ini ditetapkan oleh bank, sehingga penentuan besarnya kredit maupun suku bunga dilakukan sesuai kebijakan bank yang bersangkutan.

Baca juga: Cara Daftar BTN Mobile Tanpa Harus ke Kantor Cabang

Beberapa bank yang menyediakan produk KPR di antaranya Bank Tabungan Negara (BTN), Bank Central Asia (BCA), Bank Rakyat Indonesia (BRI), Bank Mandiri, dan Bank Negara Indonesia (BNI).

Kelima bank tersebit juga menyediakan layanan simulasi KPR supaya masyarakat dapat memperkirakan bunga, tenor, dan nominal cicilan sehingga disesuaikan dengan jumlah uang muka (DP) yang dimiliki.

Lalu, bagaimana cara cek simulasi KPR BTN, BCA, BRI, Mandiri, dan BNI?

Dok. iStock Ilustrasi simulasi KPR.

1. Cara cek simulasi KPR BTN

Dikutip dari pemberitaan Kompas.com sebelumnya, berikut langkah-langkah atau cara cek simulasi KPR BTN yang bisa Anda ikuti:

• Buka laman simulasi KPR BTN di sini. 
• Pilih "Jenis Subsidi".
• Isi "Harga Properti"
• Isi nominal "Uang Muka" atau DP.
• Masukkan "Suku Bunga"
• Masukkan "Lama Pinjaman" dana KPR sesuai dengan kemampuan finansial.
• Klik "Hitung".
• Halaman website akan menampilkan penghitungan simulasi KPR BTN seperti rincian peminjaman dan detail angsuran.

Baca juga: Info Bunga BRI Simpedes dan Perhitungannya

2. Cara cek simulasi KPR BCA

Adapun tata cara menggunakan simulasi KPR BCA yakni sebagai berikut:

• Buka laman simulasi KPR BCA di sini.
• Pilih "Pembelian"
• Masukkan data pendukung seperti pekerjaan, usia, jenis properti, luas bangunan, dan KPR yang masih aktif (jika ada)
• Klik "Selanjutnya"
• Atur "Harga Properti" yang ingin disimulasikan.
• Masukkan dana uang muka di "Down Payment".
• Atur "Jangka Waktu" yang diinginkan untuk menyicil KPR, maksimal 20 tahun.
• Pilih besaran "Bunga" sesuai yang diinginkan.
• Di bagian bawah simulasi KPR BCA akan otomatis menampilkan nominal Angsuran Per Bulan.

3. Cara cek simulasi KPR BRI

Sedangkan cara cek simulasi BRI yang bisa Anda ikuti yakni sebagai berikut:

• Buka laman simulasi KPR BRI di sini.
• Gulir ke bawah, dan masukkan jumlah pinjaman KPR
• Isi jangka waktu pinjaman
• Setelah itu, klik "Hitung".
• Layar akan menampilkan estimasi angsuran bulanan KPR BRI.

Baca juga: OJK Catat 9 Perusahaan Asuransi dalam Status Pengawasan Khusus

4. Cara cek simulasi KPR Mandiri

Simulasi KPR Mandiri disebut dengan Kalkulator KPR. Berikut cara menggunakan simulasi KPR Mandiri:

• Buka laman simulasi KPR Mandiri di sini.
• Pilih opsi penghitungan dari "Penghasilan" atau "Harga Rumah".
• Jika memilih opsi "Penghasilan", isi nominal penghasilan, jangka waktu kredit, suku bunga, pekerjaan, dan cicilan lainnya.
• Jika memilih opsi Harga Rumah, nasabah perlu mengisi tujuan kredit, luas bangunan, jenis agunan, fasilitas kredit ke, harga rumah, uang muka, cicilan lainnya, jangka waktu, dan suku bunga.
• Klik HITUNG.
• Halaman website akan menampilkan penghitungan simulasi KPR Mandiri

5. Cara cek simulasi KPR BNI

Berikut cara menggunakan simulasi KPR BNI:

• Buka laman simulasi KPR BNI di sini.
• Isi penghasilan per bulan
• Isi masa kredit atau periode KPR (minimal 1 tahun)
• Isi suku bunga
• Lalu klik "Kalkulasi"
• Layar akan menampilkan hasil simulasi KPR BNI berdasarkan penghasilan

Demikian informasi seputar cara cek simulasi KPR BTN, BCA, BRI, Mandiri, dan BNI dengan mudah. 

Dok. BP Tapera Perumahan Subsidi (Rumah Tapera) KPR FLPP, Perumahan Gemstone, NTT