Bingung Bedanya KPR Syariah Vs KPR Konvensional?

Berikut beberapa perbedaan KPR syariah dan KPR konvensional:

KPR syariah

• Akad menggunakan prinsip jual beli (murabahah) dan kepemilikan bertahap (musyarakah)
• Cicilan bersifat tetap hingga masa KPR berakhir
• Tenor berkisar 5-15 tahun
• Tak ada sanksi denda bagi nasabah yang terlambat membayar cicilan

KPR konvensional

• Menggunakan skema pinjaman dengan bunga
• Cicilan fluktuatif menyesuaikan dengan BI rate dan kebijakan bank
• Tenor lebih lama, bisa sampai 25 tahun
• Ada denda bagi nasabah yang terlambat membayar angsuran

Dengan skema cicilan tetap, nasabah diuntungkan karena besaran angsuran tidak terpengaruh oleh suku bunga dari BI. Beberapa keuntungan lain yakni fasilitas pelunasan lebih awal tanpa adanya pinalti yang biasanya diberikan bank syariah.

Sementara kelemahan KPR syariah yakni nasabah tidak bisa menikmati keringanan cicilan saat suku bunga bank sedang turun.

Bank konvensional juga lazim memberikan promo berupa angsuran dengan bunga tetap (fix rate) pada 3 sampai 5 tahun pertama masa angsuran KPR. Sehingga cicilan nasabah KPR bank konvensional bisa lebih lebih ringan di masa awal KPR.

Baca juga: Untung Rugi Membeli Rumah Lewat Over Kredit