Menunda Membeli Rumah KPR, Apakah Salah?

JAKARTA, KOMPAS.com - Memiliki rumah hunian adalah salah satu cita-cita banyak orang. Oleh sebab itu segala usaha dilakukan mulai dari menabung hingga berinvestasi.

Namun, ketika ingin membeli rumah KPR salah satu pertanyaan kecil yang selalu muncul adalah apakah keinginan membeli rumah harus ditunda dulu karena dana tidak cukup takut tiba-tiba keuangan tidak stabil atau tetap dipaksa membeli karena takut harga semakin mahal?

Praktisi Investasi Ryan Filbert mengatakan, sebenarnya menunda membeli rumah KPR tidak selalu salah. Asal dibarengi dengan konsisten untuk menabung.

"Kalau menurut saya menunda enggak salah tapi dengan syarat 5-10 tahun kita bisa investasi dulu. Bisa kita investasi ke saham dulu ternyata naik, nanti setelah 5 tahun kita dapat yah untung," ujar Ryan dalam program Generasi Cuan episode 15 dengan tema Tak Cuma Cicilan, Biaya-biaya Ini yang Harus Dibayar Buat KPR Rumah yang disiarkan dalam youtube kompas.com, dikutip Selasa (30/8/2022).

Lebih lanjut Ryan membeberkan, ada salah satu cara yang bisa diikuti ketika ingin menunda membeli rumah, yaitu dengan melirik rumah yang dibeli lalu digramasikan atau perhitungannya dialihkan ke investasi lainnya.

"Misal harga rumah yang kita incar Rp 900 juta kalau digramasi jadi emas 1 kilogram dengan asumsi durasi 10 tahun jangkauan, berarti 1 tahun batang emas dengan berat 100 gram berarti 12 bulan kita perlu menyiapkan 80-90 gram. Nah hitunglah itu berapa pengeluaran per bulannya untuk mencapai angka segitu," jelas Ryan.

Apalagi lanjut Ryan ketika proses menunda tersebut dipakai untuk berinvestasi, untung-untung instrumen investasi yang digunakan mengalami kenaikan harga sehingga menjadi lebih untung.

"Kan bisa saja investasinya emas, eh emasnya naik karena pandemi kemarin ini harga emas naik. Atau ketika lagi investasi, gaji naik, jadi dipercepat beli rumahnya yang harusnya 10 atau 5 tahun karena gaji naik atau investasi kita terus naik jadi cepat bertambah untungnya," pungkasnya.