Perhatikan Hal Ini Saat Bidik Investasi di Emiten Properti

Kompas.com - 05/12/2020, 19:08 WIB
Ilustrasi IHSG KOMPAS.com/GARRY LOTULUNGIlustrasi IHSG

JAKARTA, KOMPAS.com - Saham emiten properti dinilai masih cukup layak untuk dilirik meski di tengah pandemi. Sebab tak semua perusahaan properti memiliki kinerja yang anjlok, sebagian diantaranya ada yang tertekan tak terlalu dalam.

Seorang Indonesia Value Investor Rivan Kurniawan pun memberikan sejumlah tips dalam berinvestasi di emiten sektor properti.

Ia mengatakan, dari sekitar 700 perusahaan yang tercatat di Bursa Efek Indonesia, sebanyak 60 di antaranya merupakan perusahaan properti. Maka, tentunya perlu cermat dalam memilih emiten properti yang tepat untuk berinvestasi.

"Sektor properti memang menjadi salah satu sektor yang paling banyak pilihan emitennya," ujarnya dalam webinar IPOT Look 2021, Sabtu (5/12/2020).

Baca juga: Kinerja Indeks Saham Syariah Lebih Rendah dari IHSG, Mengapa?

Menurut dia, hal yang perlu diperhatikan investor adalah kinerja dari sisi marketing sales, tak bisa hanya dari pendapatan. Ini seiring dengan penerapan aturan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) 72 mengenai Pengakuan Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan.

Sehingga kini marketing sales yang merupakan target penjualan perusahaan dalam satu periode tertentu, tak bisa diakui sebagai pendapatan sebelum adanya serah terima.

"Jadi misalnya beli apartemen seharga Rp 500 juta dengan DP 100 juta, nah nilai itu dicatat marketing sales dan itu belum bisa dikatakan pendapatan dalam laporan keuangan. Baru bisa dikatakan pendapatan setelah serah terima apartemennya," jelas dia.

Rivan bilang, ketika marketing sales meningkat maka bakal diikuti pula dengan peningkatan pendapatan perusahaan di masa mendatang.

"Saat kuartal III-2020 ini mungkin marketing sales belum terlalu kelihatan, tapi saya memiliki keyakinan tinggi ini akan membaik," imbuhnya.

Hal lain yang perlu diperhatikan adalah lokasi dari proyek yang dimiliki perusahaan tersebut. Jika berada di lokasi yang strategis dengan infrastruktur penunjang yang bagus, maka bisa menjadi pilihan bagi investor.

Halaman:


Rekomendasi untuk anda
25th

Tulis komentar dengan menyertakan tagar #JernihBerkomentar dan #MelihatHarapan di kolom komentar artikel Kompas.com. Menangkan E-Voucher senilai Jutaan Rupiah dan 1 unit Smartphone.

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar di artikel lainnya
Close Ads X