Mau Beli Apartemen? Pahami Apa Itu SHMSRS dan Aturan Kepemilikannya

Kompas.com - 26/04/2021, 14:18 WIB
Miniatur Apartemen Mahata Serpong. Dok. Kementerian BUMN.Miniatur Apartemen Mahata Serpong.


JAKARTA, KOMPAS.com – Apa yang dimaksud dengan Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) dan bagaimana status kepemilikan apartemen?

Pertanyaan tersebut bisa jadi masih kerap muncul bagi Kamu yang berniat membeli apartemen. Pemahaman mengenai apa itu SHMSRS memang diperukan sebelum memutuskan untuk membeli unit apartemen.

Pasalnya, aturan mengenai rumah susun atau apartemen berbeda dengan rumah tapak yang lebih sederhana hak kepemilikannya, terutama jika sudah berlabel Sertifikat Hak Milik (SHM).

Baca juga: Apa Itu Tanah Girik dan Bagaimana Cara Mengurusnya Jadi SHM?

Mengenai kepemilikan atas satuan rumah susun, bentuk kepemilikan yang dikenal adalah Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun alias SHMSRS.

Aturan terkait hal ini tertuang dalam Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun atau disebut juga dengan UU Rumah Susun.

Definisi SHMSRS adalah bentuk kepemilikan yang diberikan terhadap pemegang hak atas Rumah Susun. Sederhananya, SHMSRS adalah bukti atau pertanda bahwa Kamu sudah memiliki kekuasaan terhadap apartemen yang dibeli.

Dapatkan informasi, inspirasi dan insight di email kamu.
Daftarkan email

Macam-macam hak kepemilikan apartemen

Nah, jika Kamu sudah mengerti tentang apa itu SHMSRS, maka penting juga untuk mengetahui sejauh mana penguasaan atau hak yang Kamu miliki jika sudah mengantongi SHMSRS.

Bentuk hak milik atas rumah susun ini dibedakan dengan jenis hak milik terhadap rumah atau bangunan dan tanah.

Baca juga: Apa Itu Asuransi Unit Link: Definisi, Cara Kerja, Risiko dan Contohnya

Pasal 46 Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun (UU Rumah Susun) berbunyi, hak kepemilikan atas satuan rumah susun merupakan hak milik atas satuan rumah susun yang bersifat perseorangan yang terpisah dengan hak bersama atas bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.

Dengan demikian, terdapat beberapa istilah terkait hak kepemilikan apartemen sebagaimana disebut dalam Pasal 46 UU Rumah Susun.

Halaman:


Rekomendasi untuk anda
26th

Ada hadiah voucher grab senilai total Rp 6.000.000 dan 1 unit smartphone.

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar.

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

komentar di artikel lainnya
Close Ads X
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.